融创云帆未来社区:预计2021年1月开盘
摘要:融创云帆未来社区预计2021年1月开盘,一次性推出全部的3244套房源,户型面积95-130方左右,精装限价19300元/㎡。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
正文:云帆社区位于杭州钱塘新区青六路7号线塘新线站(在建中),由融创开发,物业是融创物业。 融创云帆未来社区预计2021年1月开盘,一次性推出全部的3244套房源,户型面积95-130方左右,精装限价19300元/㎡。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 云帆社区区位图 近期摇号 预售时间:2021-11-02 价格 : 高层19300元/方 楼栋 : 15# 面积 : 111方-42套,119方-42套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房无贷65万,其它130万,一次性180万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 84 4 80 - 入围条件 - - - 报名人数 390 7 383 - 摇中概率 21.5% 66% 20.7% - 11.02预售时间 11.5-11.7登记时间 11.08补交资料 11.09意向公示 11.11摇号时间 待定选房时间 云帆社区位于钱塘新区青六路7号线塘新线站(在建中),由杭州融帆建设发展有限公司开发。专家点评:云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口,项目出让用地面积 192173 平方米, 另配 12 个班级规模幼儿园(含幼托中心) 用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。 根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。 另外,项目配建幼儿园+托幼中心,同时拥有不大于1万方的地下商业体。 进度也有要求,九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工,云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。 除了限价和进度要求之外,最让人关注的是一系列的特别条款: 1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让,受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。 2、双创空间(办公)由受让人自持,建筑面积不小于2万平方米,自持年限不少于10年,自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。 3、九大场景(除双创空间外)由受让人自持,建筑面积不小于1.5万平方米,自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。 4、项目配置5万平方米服务式公寓,其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售 5、该地块地下出让部分为商业。 6、该地块于2021年1月1日后核发预售证 7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留,由地铁施工单位负责迁改。
(责任编辑:xixi)
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所属区县:钱塘区
建筑面积:5227701平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.70
物业公司:融创物业
楼盘地址:杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站(在建中)
占地面积:19万方平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:融创年
总
户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:融创
楼盘特色:
项目简介
钱塘新区云帆社区项目旨在成为“TOD导向、产业导向、生态导向”的复合型微缩城市,实现“产、学、城”一体化,成为钱塘新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”的重要载体。项目位于地铁七号线塘新线站。云帆社区位于钱塘新区义蓬街道,毗邻中央水景公园和钱塘新区商务中心,设计范围地块南至艮山东路东延线,北侧紧邻东沙湖水景公园,东西两侧至规划道路。研究范围约96公顷,设计范围约34公顷,其中一期面积23公顷。 云帆社区不是旧小区改造,而是依据“未来社区”的理念从头开始建造,在其规划中已经可见些许端绪。 云帆社区将毗邻地铁7号线,绝佳的地理位置为其带来巨大优势。同时,濒湖的云帆社区因为地理环境容易打造出“人和自然”的和谐。北面的东沙湖将被列入社区设计建设的考量范围,不仅作为景观,也会融入社区的结构,成为居民生活的一部分。2500装修 2.9米 41
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